La due diligence è un’attività volta alla valutazione complessiva di un insediamento o di un patrimonio immobiliare che permette di individuare i potenziali rischi legati alle operazioni di un investimento, di transazione di un bene o più in generale la convenienza di un affare.

Il processo di due diligence consiste nella raccolta e nella verifica tecnica d’informazioni di diversa natura che si concretizza nella valutazione dello stato di un immobile (o nella fattibilità di un’operazione programmata) riguardanti aspetti edili-strutturali, urbanistico-ambientali, impiantistici, manutentivi ed economici.

La Due Diligence svolta dallo studio Urti Re Projects srl supporta i clienti con un servizio di consulenza tecnica in grado di analizzare in maniera approfondita lo stato di fatto dell’immobile; si articola in:

DUE DILIGENCE DOCUMENTALE
Consistente nella verifica della documentazione o nell’eventuale acquisizione della stessa (atto di provenienza, esame delle trascrizioni pregiudizievoli, visure catastali, planimetrie, elaborati planimetrici, mappe catastali) al fine di verificare la conformità degli immobili alla disciplina di settore ed alla normativa vigente.

DUE DILIGENCE ECONOMICA
Rappresenta la valutazione dell’immobile riguardo all’uso attuale e potenziale, rispetto alla zona dove è collocato ed all’andamento del mercato di riferimento.

DUE DILIGENCE TECNICO/PROGETTUALE
Finalizzata a verificare la rispondenza dello stato di fatto con quanto assentito nei provvedimenti concessori rilasciati, la consistenza e la qualità dello stato dell’edificio con rilievo restituzione grafica e calcolo delle consistenze, verifica della conformità amministrativa-impiantistica-ambientale e presa in carico della documentazione a corredo degli immobili e la valutazione di tempi e costi necessari all’adeguamento dell’immobile ed alla messa a norma dell’impiantistica;

Il valore di un’attività di questo genere risulta evidente nell’ambito delle operazioni di compravendita immobiliare, laddove vi è la necessità di avere una certezza sulla conformità dei beni acquistati alle norme vigenti e ai requisiti di destinazione, per una esatta valutazione dei rischi connessi all’investimento.

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