Edilizia ed urbanistica

Salerno: Archi dei Diavoli

È stato commentato negativamente sui social l’intervento compiuto sugli Archi dei Diavoli, il Ponte che divide in due via Arce, a Salerno. Per ragioni di sicurezza è stata applicata un’imbracatura all’acquedotto medioevale, la cui immagine non piace ai salernitani. L’ex consigliere comunale Sara Petrone, durante il suo mandato, si era occupata della riqualificazione del monumento, Leggi di piùSalerno: Archi dei Diavoli[…]

Edilizia ed urbanistica

Mercato immobiliare alberghiero

Nonostante il Covid, la crisi economica e la guerra, il turismo è in piena ripresa. Insieme al turismo cresce anche il settore immobiliare degli alberghi come dimostrano i dati che emergono dal Rapporto 2022 sul mercato immobiliare alberghiero, presentato nel corso di Hospitality Forum 2022, organizzato da Castello Sgr e Scenari Immobiliari. Gli investimenti immobiliari Leggi di piùMercato immobiliare alberghiero[…]

Edilizia ed urbanistica

Bonus edilizi: obbligo del CCNL

 Superbonus 110% e bonus edilizi: nuovo obbligo del CCNL Lo scorso 27 maggio è entrato in vigore l’obbligo di applicazione del contratto collettivo nazionale del lavoro edilizia in caso di lavori che accedono ai principali bonus edilizi. Il nuovo obbligo è stato inserito nella Legge n. 51/2022 di conversione del D.L. n. 21/2022 (Decreto Energia) Leggi di piùBonus edilizi: obbligo del CCNL[…]

Edilizia ed urbanisticaInvestimento immobiliare

Agevolazioni per la prima casa 2022: novità con il Milleproroghe

Le Commissioni Bilancio e Affari Costituzionali della Camera hanno approvato un emendamento al testo del decreto Milleproroghe 2022 che sospende i termini per gli adempimenti delle agevolazioni prima casa. La nuova scadenza non è più il 31 dicembre 2021, ma il 31 marzo 2022. Cosa cambia Ecco cosa cambia con le Agevolazioni sulla prima casa: il Leggi di piùAgevolazioni per la prima casa 2022: novità con il Milleproroghe[…]

Edilizia ed urbanistica

Bonus barriere architettoniche 2022

Cosa sono le barriere architettoniche Con il termine “barriere architettoniche” si indicano tutti gli ostacoli (scale, porte strette, marciapiedi senza rampe) che non permettono la completa mobilità di chiunque ed in particolare di coloro che, per qualsiasi causa, hanno una capacità motoria ridotta o impedita, temporaneamente o permanentemente. In Italia il riferimento normativo per l’eliminazione Leggi di piùBonus barriere architettoniche 2022[…]

Edilizia ed urbanistica

Buone notizie: Bonus Facciate 90% fino al 2022!

 Il bonus facciate 2021 prevede la detrazione pari al 90% delle spese sostenute (e certificate) per il recupero o il restauro della facciata esterna degli edifici ubicati in zona A o B ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai Leggi di piùBuone notizie: Bonus Facciate 90% fino al 2022![…]

Edilizia ed urbanistica

Efficienza energetica “First” con gli edifici digitali!

  Il decreto legislativo 207 dell’8 novembre 2021, in vigore dal 24 dicembre 2021, prevede che tutti gli immobili siano dotati dell’attestato con l’etichetta “edificio predisposto alla banda ultra larga”. A partire dal 1° gennaio 2022 ogni edificio deve avere un bollino blu di conformità digitale; le novità sono due e si riferiscono alle pratiche Leggi di piùEfficienza energetica “First” con gli edifici digitali![…]

Edilizia ed urbanistica

Coronavirus: prorogati i termini dei titoli edilizi

A seguito dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 ed in considerazione del conseguente rallentamento dell’attività amministrativa degli uffici pubblici, il Decreto-legge 17 marzo 2020 n. 18 (c.d. #CuraItalia) ha previsto la sospensione dei termini ordinatori o perentori, propedeutici, endoprocedimentali, finali ed esecutivi, relativi allo svolgimento di procedimenti amministrativi su istanza di parte o d’ufficio, pendenti alla data Leggi di piùCoronavirus: prorogati i termini dei titoli edilizi[…]

Edilizia ed urbanistica

Per realizzare un soppalco occorre il permesso di costruire?

Un soppalco è una partizione orizzontale interna praticabile, ottenuta con la parziale interposizione di una struttura portante orizzontale in uno spazio chiuso. Si tratta quindi di una struttura realizzata all’interno di un immobile al fine di ricavare ulteriore superficie senza incrementarne la volumetria. Tale definizione ha quindi un’ampia portata: tramite la realizzazione di un orizzontamento Leggi di piùPer realizzare un soppalco occorre il permesso di costruire?[…]

Edilizia ed urbanistica

La misura di salvaguardia e il principio di conformità urbanistica

L’iter di approvazione di uno strumento urbanistico è composto da una serie di step sequenziali, che iniziano con l’adozione della proposta di PRG da parte del Consiglio Comunale e proseguono con la pubblicizzazione del piano sull’albo pretorio, per consentire la presentazione delle osservazioni da parte dei soggetti interessati. Segue la disamina delle controdeduzioni promosse dai Leggi di piùLa misura di salvaguardia e il principio di conformità urbanistica[…]

Edilizia ed urbanistica

Da fabbricato rurale a civile abitazione: non basta una semplice dichiarazione..

Sono spesso oggetto di trasferimento (compravendita, donazione, successione, etc.) fabbricati rurali o ex rurali, originariamente realizzati all’esterno dei centri abitati a servizio dei fondi e, successivamente inglobati nella fascia periurbana o, addirittura, nel tessuto urbanizzato a costituirne parte integrante. Tralasciando la specifica normativa catastale e fiscale, come vanno trattati i fabbricati rurali o ex rurali Leggi di piùDa fabbricato rurale a civile abitazione: non basta una semplice dichiarazione..[…]

Edilizia ed urbanistica

Le “zone bianche” e l’attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica

Si definiscono “zone bianche” quelle aree del territorio comunale per cui non è prevista alcuna pianificazione urbanistica. La legge urbanistica fondamentale prescrive che ciascun comune deve essere dotato di uno strumento di pianificazione generale, esteso alla totalità del territorio comunale, che deve prevedere, per ciascuna area, una destinazione di zona omogenea (centro storico, area agricola, Leggi di piùLe “zone bianche” e l’attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica[…]

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